原标题:处于风口,整体业绩大好,物业管理股大涨6% 来源:富途资讯

编辑/富途资讯 koma

富途资讯8月23日消息,物业管理股今日在碧桂园服务业绩靓丽大涨的带动下,整体走强,板块涨幅超过6%,个股表现中,碧桂园服务大涨11.17%,和泓服务大涨8%,雅生活服务大涨7%,新城悦服务大涨4%,奥园健康、绿城物业小幅跟涨。值得留意的是,物业管理股今年累计升幅高达49%。

行情来源:富途证券

物业管理股今年处于风口,在业绩上已有很大体现,今年物业管理股的业绩普遍大好,永升生活服务上半年净利同比增长119.7%、新城悦服务预计上半年净利同比上涨100%、雅生活服务净利同比增长69.27%,今日公布业绩的碧桂园服务,净利大增72%。

一个月以前,中信证券、瑞银、高盛纷纷唱好物业管理股。

中信证券发布研报,直指物业管理或位于风口。研报称,存量社区养护的难题已经引起了社会广泛关注,而未来制度改革的破局,则可能推动物业管理行业进一步走向市场化。未来的改革,既可能便利维修资金的提取,从而为物业管理企业减负,也可能鼓励老旧小区的增值服务,或推进定价机制市场化,打开行业空间。涉及上亿居民,17万个城镇老旧小区改造的改革,坚持「业主主体、社区主导、政府引领、各方支撑」的原则,也显示了行业市场化方向和政策扶持相结合的特征。

瑞银发表研报,首次覆盖中国物业管理行业,看好行业长期增长以及轻资产的商业模式,因其受政策影响较低,提高对行业预测EPS2018-2021年复合增长率至26%。该行认为,未来三年(2019-2021年),新项目的增加将有利于行业利润率保持稳定。

高盛发表研报普遍上调物业管理股目标价,高盛称,预期板块股价持续强劲,基于两点原因,一是受惠2019年坚实业绩,以及预期市场普遍对未来数年盈利预测将上调,二是持续扩展至更多领域如商厦、公众设施及增加增值服务,长远盈利前景更佳。

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