原标题:归母净利润首次腰斩式下降,中国恒大跌超4%领跌内房股 来源:富途资讯

编辑/富途资讯 Bob

富途资讯8月29日消息,今日内房股板块开盘迅速走弱,截止发稿,板块跌幅达1.82%,成交额5.26亿港元。成分股中,中国恒大跌4.15%,融创中国大跌3.18%,中国金茂跌3.37%,中国奥园跌2.5%,富力地产跌2.5%,万科企业跌1.99%。

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消息面上,一位银行业人士向Tencent资讯《一线》表示,原则上开发贷控制在2019年3月底时的水平。这就意味着,房地产开发贷余额将从二季度末的11.04万亿元减少至一季度末的10.85万亿规模。上述人士表示,未来还有进一步减少的可能。

同时Tencent资讯《一线》了解到,除严格符合」432「的项目外,其余地产信托项目的备案申请基本被叫停。光大信托曾于7月份时为梳理地产类项目的存量数据,暂时主动叫停所有地产类项目的募集。

半年报显示,位居营收榜首的中国恒大的归母净利润首次出现腰斩式下降,同比降幅达52%。财报显示,截至2019年6月30日止六个月,营业额为人民币2,269.8亿元。毛利为人民币772.6亿元,毛利率为34.0%。净利润为人民币270.6亿元,净利率为11.9%。核心业务利润1为人民币303.5亿元,核心业务利润率为13.4%。股东应占利润为人民币149.2亿元,去年同期为308.05亿,同比下滑52%。合约销售额为人民币2,818.1亿元,合约销售面积为2,620.0万平方米,合约销售均价为每平方米人民币10756元。

8月20日,中国恒大推出「全国532楼盘,闪购7.8折」,全员营销优惠升级的促销活动。在8月20日至10月8日期间,通过恒房通推荐购房均享特殊优惠,且每日推出不定量的特价房。

在融创2019年中期业绩会上,融创中国董事会主席孙宏斌表示,今年上半年拿地不多,四五月基本停止。下半年基本没有指标,除非是特别好的地,拿地基本是停止的。企业秘书兼副总裁高曦表示:「但是大家会控制土地增长的节奏,把大家的优势释放为经营的现金流,降低负债率,保持特别好的流动性,实现稳步发展。」

2大龙头房企:万科、碧桂园,已经非常坚决地促销售、抓回款、控制拿地、降低周转速度。数据显示,万科于2019上半年实现经营性现金流净额回正,为88.6亿元,2018年同期则为 -42.55亿元;碧桂园2019年上半年的经营性现金流净额也由负转正。

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